Estimation théorique
Avenue du Maréchal Leclerc,93330 Neuilly sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Leclerc,93330-Neuilly sur Marne indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-15 | 5 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 86 | 452 | 315000€ | 3663€ |
2023-05-11 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2023-04-13 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 78 | 225 | 313000€ | 4013€ |
2019-09-11 | 10 | AV ROBERT | 5 | 118 | 461 | 340000€ | 2881€ |
2020-11-26 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 403 | 610000€ | 8472€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 46 | 403 | 470000€ | 10217€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DE LA GRILLE | 5 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 140 | 675 | 430000€ | 3071€ |
2022-03-11 | 46 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 87 | 152 | 325300€ | 3739€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JULES AUFFRET | 7 | 186 | 408 | 490000€ | 2634€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 113 | 505 | 510000€ | 4513€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VERDOYANT | 5 | 81 | 291 | 350000€ | 4321€ |
2021-03-24 | 36 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 83 | 143 | 313500€ | 3777€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 73 | 195 | 370000€ | 5068€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 4 | 72 | 258 | 375000€ | 5208€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 115 | 557 | 375000€ | 3261€ |
2019-05-29 | 1 | RUE LATHAM | 3 | 62 | 113 | 276000€ | 4452€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 75 | 523 | 451448€ | 6019€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 3 | 56 | 372 | 495000€ | 8839€ |
2021-08-24 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 87 | 145 | 342000€ | 3931€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 92 | 526 | 320000€ | 3478€ |
2019-04-30 | 22 | RUE ABEL TUFFIER | 2 | 79 | 0 | 336440€ | 4259€ |
2019-06-28 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 86 | 202 | 336000€ | 3907€ |
2022-01-28 | 31 | CHE DE LA GRILLE | 4 | 86 | 202 | 355167€ | 4130€ |
2019-10-25 | 13 | IMP HOUETTE | 4 | 96 | 262 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-13 | 95 | RUE DU GENERAL DONZELOT | 4 | 75 | 466 | 325000€ | 4333€ |
2019-08-21 | 97 | RUE DU GENERAL DONZELOT | 4 | 85 | 355 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-19 | 153 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 538 | 354563€ | 4432€ |
2021-07-09 | 1 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 260700€ | 3834€ |
2022-06-01 | 15 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2019-07-05 | 8 | VLA ABEL TUFFIER | 4 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 78 | 259 | 200000€ | 2564€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU GENERAL SCHMITZ | 4 | 59 | 224 | 300000€ | 5085€ |
2022-07-27 | 23 | ROC DE BLANCHEVILLE | 5 | 75 | 337 | 358000€ | 4773€ |
2019-06-12 | 29 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 64 | 106 | 305020€ | 4766€ |
2019-09-10 | 5 | ROC DE BLANCHEVILLE | 4 | 66 | 340 | 312000€ | 4727€ |
2019-09-25 | 27 | ROC DE BLANCHEVILLE | 5 | 75 | 348 | 350000€ | 4667€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L EPARGNE | 6 | 109 | 377 | 325000€ | 2982€ |
2019-11-05 | 8 | RUE FOULQUES | 4 | 73 | 0 | 282000€ | 3863€ |
2020-07-30 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 94 | 0 | 379725€ | 4040€ |
2021-11-04 | 12 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 92 | 0 | 374740€ | 4073€ |
2021-03-25 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 282050€ | 4863€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 292050€ | 5035€ |
2019-04-30 | 59 | RUE DU GENERAL DONZELOT | 6 | 130 | 422 | 346000€ | 2662€ |
2021-11-04 | 30 | ROC DE BLANCHEVILLE | 4 | 62 | 346 | 325000€ | 5242€ |
2023-03-22 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 408 | 373000€ | 3885€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 52 | 347 | 240000€ | 4615€ |
2022-10-05 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 94 | 689900€ | 5655€ |
2019-05-09 | 17 | RUE FOULQUES | 5 | 82 | 313 | 370240€ | 4515€ |
2021-06-21 | 7 | RUE FOULQUES | 4 | 64 | 136 | 380000€ | 5938€ |
2021-01-18 | 8 | AV DE BLANCHEVILLE | 3 | 56 | 338 | 283000€ | 5054€ |
2020-02-13 | 10 | AV DE BLANCHEVILLE | 6 | 120 | 344 | 433000€ | 3608€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 67 | 345 | 387500€ | 5784€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 80 | 276 | 415000€ | 5188€ |
2019-11-08 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 89000€ | 4450€ |
2022-11-16 | 25 | RUE FOULQUES | 2 | 20 | 0 | 105375€ | 5269€ |
2020-01-18 | 28 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 127 | 343 | 468000€ | 3685€ |
2023-01-25 | 103 | RUE EMILE COSSONEAU | 6 | 140 | 307 | 350000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 81 | 314 | 450000€ | 5556€ |
2020-07-10 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 375000€ | 4076€ |
2022-09-02 | 30 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 319 | 420000€ | 4565€ |
2019-10-02 | 14 | AV DE BLANCHEVILLE | 3 | 70 | 344 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DES FR TISSERAND | 3 | 74 | 347 | 355000€ | 4797€ |
2020-06-11 | 16 | AV DE BLANCHEVILLE | 4 | 90 | 343 | 317000€ | 3522€ |
2019-12-13 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 112 | 218 | 418000€ | 3732€ |
2021-11-04 | 15 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 23 | RUE GAMBETTA | 5 | 108 | 358 | 482000€ | 4463€ |
2021-08-05 | 22 | AV DE BLANCHEVILLE | 5 | 95 | 343 | 404000€ | 4253€ |
2019-12-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 568 | 370000€ | 5522€ |
2021-11-16 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 305 | 481 | 730000€ | 2393€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 95 | 345 | 330000€ | 3474€ |
2021-11-12 | 1 | RUE MATHIEU | 4 | 77 | 126 | 293000€ | 3805€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 64 | 441 | 317000€ | 4953€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 101 | 343 | 430000€ | 4257€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 121 | 0 | 361000€ | 2983€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 64 | 0 | 358000€ | 5594€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE L EPI D OR | 5 | 114 | 330 | 420000€ | 3684€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DE L EPI D OR | 4 | 124 | 340 | 449000€ | 3621€ |
2021-09-20 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 66 | 337 | 440000€ | 6667€ |
2022-06-17 | 36 | AV DE BLANCHEVILLE | 4 | 62 | 344 | 348000€ | 5613€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2022-10-20 | 43 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 80 | 490 | 335000€ | 4188€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-12-17 | 66 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 116 | 565 | 405000€ | 3491€ |
2022-03-17 | 4 | IMP RENE | 8 | 146 | 398 | 438000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 2 | 58 | 333 | 435000€ | 7500€ |
2022-09-14 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 186 | 240000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU SITE AGREABLE | 3 | 63 | 370 | 390000€ | 6190€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 240 | 313000€ | 4471€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU SITE AGREABLE | 5 | 109 | 317 | 543360€ | 4985€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 242 | 414680€ | 5184€ |
2022-02-03 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 320000€ | 4706€ |
2019-10-16 | 22 | BD CARNOT | 5 | 68 | 62 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-28 | 27 | BD CARNOT | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-26 | 95 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 92 | 403 | 373000€ | 4054€ |
2023-03-29 | 97 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 5 | 78 | 436 | 435000€ | 5577€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 157 | 475000€ | 4318€ |
2021-04-02 | 10 | ALL DES THYMS | 4 | 83 | 0 | 367800€ | 4431€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DES THYMS | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 467 | 390000€ | 4643€ |
2023-06-22 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 78 | 305 | 416780€ | 5343€ |
2022-02-10 | 46 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 60 | 223 | 245000€ | 4083€ |
2022-04-15 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 178 | 154000€ | 2200€ |
2020-09-17 | 111 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 76 | 0 | 295700€ | 3891€ |
2021-07-16 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 103 | 477 | 461000€ | 4476€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 348 | 317000€ | 4465€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 40 | 60 | 298000€ | 7450€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 186 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-04 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 93 | 400 | 415125€ | 4464€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 58 | 143 | 295000€ | 5086€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU CAPRICE | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 49 | 180 | 260000€ | 5306€ |
2021-02-15 | 17 | PL DU CAPRICE | 2 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2023-01-25 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-01 | 23 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 323000€ | 4549€ |
2020-09-07 | 26 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 307400€ | 4330€ |
2021-12-27 | 29 | PL DU CAPRICE | 3 | 71 | 0 | 331100€ | 4663€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DES VIGNES | 2 | 36 | 99 | 164000€ | 4556€ |
2022-06-24 | 39 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 6 | 140 | 0 | 509000€ | 3636€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 103 | 315 | 475000€ | 4612€ |
2022-10-21 | 32 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 3 | 56 | 300 | 449000€ | 8018€ |
2019-07-22 | 4 | AV PAUL DOUMER | 3 | 85 | 373 | 554000€ | 6518€ |
2020-10-16 | 25 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 4 | 60 | 132 | 274000€ | 4567€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 180 | 340000€ | 4416€ |
2022-08-23 | 19 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 5 | 120 | 388 | 410000€ | 3417€ |
2020-09-10 | 7 | RUE MARTYRS DE LA DEPORTATION | 2 | 58 | 180 | 300200€ | 5176€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES COTEAUX DE MARNE | 4 | 91 | 356 | 364906€ | 4010€ |
2019-07-17 | 62 | RUE J LAMANT ET FILS | 2 | 40 | 0 | 157000€ | 3925€ |
2020-08-25 | 54 | AV DU GEN GRUNDLER | 5 | 150 | 853 | 695000€ | 4633€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DU CAPRICE | 3 | 50 | 354 | 294000€ | 5880€ |
2020-01-08 | 52 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 57 | 176 | 329900€ | 5788€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 6 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2023-04-12 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2019-08-02 | 14 | RUE LECLERE | 4 | 115 | 344 | 449000€ | 3904€ |
2022-11-09 | 7 | CHE DE LA VARENNE | 4 | 88 | 488 | 490000€ | 5568€ |
2021-07-20 | 6 | AV MARIE | 5 | 104 | 534 | 599000€ | 5760€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LECLERE | 5 | 122 | 409 | 570000€ | 4672€ |
2020-09-30 | 20 | PL DU CAPRICE | 3 | 85 | 120 | 344500€ | 4053€ |
2020-07-31 | 9 | AV DES CHALETS | 3 | 56 | 386 | 255000€ | 4554€ |
2022-07-08 | 9 | AV SUZANNE | 4 | 66 | 362 | 420000€ | 6364€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 109 | 498 | 575000€ | 5275€ |
2019-09-12 | 53 | AV DU GEN GRUNDLER | 4 | 80 | 262 | 325000€ | 4063€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DES BLEUETS | 5 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2022-08-19 | 53 | QUAI DE LA RIVE CHARMANTE | 4 | 124 | 400 | 785000€ | 6331€ |
2022-08-25 | 3 | AV MARIE | 4 | 106 | 409 | 465000€ | 4387€ |
2022-05-18 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 70 | 152 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-29 | 33 | BD DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 0 | 461280€ | 4193€ |
2022-07-08 | 10 | AV DU BARON LOUIS | 3 | 76 | 380 | 495000€ | 6513€ |